物件探しと転居の手順、注意点（３）

☐物件探しの注意点（運勢と現実）
物件探しについて「運勢」「現実」、二つの観点で考えてみます。

～運勢編～
　「方位」「土地」「間取り」が重要なポイントになります。
　 必ず吉方位に転居しましょう。そのためには事前に転居する時期（月）を決めておかなくてはいけません。しかし転勤など会社の都合や突然の事情で転居時期を事前に決められない場合は、特別に転居日を奇門遁甲にて探し必ずその日に転居することで凶方位の転居でも忌象（災い）を避けることが出来ます。

　次に土地の因縁についてですが、「良い環境は良い運気を育てる」が基本です。 霊園、病院、ガスリンスタンド、交通量の多い幹線道路沿いなどは陰の気で生命力を奪うので避けるべきです。突き当り、行き止まりにある物件も避けましょう。また空き部屋の多いマンション、アパートも避けるのが無難です。（必ず何らかの原因があります。人が永く定着できない土地、物件）

※地歴を調べることも必要
　特に霊の溜まり場、通り道などと云われている土地の周辺は地歴を調べてみることをお勧めします。例）港区青山霊園、渋谷区笹塚交差点、千駄ヶ谷トンネル、足立区江北橋、豊島区雑司ヶ谷霊園、港区白金トンネル、荒川区旧岩淵水門、豊島区巣鴨プリズン跡、北区神谷公園、板橋区高島平団地、新宿区戸山、箱根山付近（国立感染研究所）、お岩稲荷、品川区鈴ヶ森刑場跡、台東区下谷神社裏、武蔵村山市三ツ木交差点、青梅市旧吹上トンネル、練馬区石神井公園、姿見の井戸、府中市多磨霊園、東村山市たっちゃん池、

■方位磁石でチェックする
　霊的エネルギーが集まる場所は磁場が狂い易くなります。そう言った場所では電化製品が良く故障し、体調も崩しやすくなります。物件見学の際にはコンパスで確認してみましょう。コンパスが正しい方位をなかなか示せず、グルグル回るようだと、何か大きな霊が、、、。

■住民のチェック
　「住民は土地を表す」と云われます。人は土地の霊によって惹かれ集められるからです。 住人や建物の雰囲気をチェックしてみましょう。付近の車が傷ついていないか、壁に落書きがないかどうかなどです。逆に物件の周りに植物があるのは吉です。植物と運気は大いに関係しているので緑の多くあるところに住むのが良いと云えます。 　間取りは四角形が基本です。欠け、張りや変形の物件、高圧線の近く、高層階の物件は特に幼児や持病を抱えている方は特に避けるべきです。（健康障害有）

～現実編～ 　
「遊んで楽しいところ（遊び、仕事の場）」と「住みやすいところ（生活）」は違います。生活の場として具体的にイメージしてみましょう。
　そして重要なのは大手不動産屋と地元密着型の不動産屋の違いはありますが不動屋（営業マン）の見極めです。信頼してよいか否か？ まず私の経験では見極めのポイントは内覧を嫌がらずにいろいろ見せてくれることと、物件の欠点をしっかりと教えてくれること（完璧な物件は無いと考えてください）、そして契約を急がない方は概ね信頼できると思います。

■重要な物件選びのポイント
1.通勤（通学）時間がなるべく短い
2.近くの駅まで徒歩で近い　※女性の場合は通る道の治安も大事（街灯）
3.家賃がちゃんと毎月支払える額（収入の30％位がベスト）
4.安くて夜遅くまでやっているスーパーが近くにあるかどうか
5.部屋が変に傾いていないか（ビー玉などを転がしてみましょう）
6.変な匂いがしないか（私の経験では、とてもクサいのに、「あーこれは住んだら匂い消えますよ！」と何の 根拠もない　
　のに言われたことがあります
7.湿気がすごくないか（湿気の原因となる結露が、窓のサッシについてたら要注意。サッシ周辺にカビや変色、 塗り直しなどがあるもの要注意です）

■下見に行ったら必ずチェックすべきポイント
1.部屋の間取りが図面と一緒かどうか（意外と違う場合もあります）
2.設備がキレイかどうか（水なども出してみましょう）
3.シャワーの水量、水圧（ちょろちょろ….としか出ない物件もあります）
4.日当たりが良いかどうか（午前中にチェック）
5.騒音が気になるかどうか
6.隣の部屋のベランダにゴミ袋が散乱してないか
7.押入れやクローゼット、お風呂場や窓にカビが発　生しないか
8.壁や天井にシミがないかどうか（雨漏りしていたら悲惨です！）
9.ドアの開け閉めがちゃんとスムーズか（建付けを観る）
10収納スペースは多いか
11.収納スペースの奥の壁を叩いてみて音が響かないかどうか （部屋の中で一番薄い壁は収納スペースの奥です）
12.スマートフォン（携帯電話）の電波が部屋のどこでもあるかどうか
13.共用部分（廊下など）が落書きなどで汚くないか
14.ゴミ捨て場は物件専用の場所があるかどうか （物件専用のゴミ捨て場があるといつ捨てても大丈夫な場合があり大変便利です）
 

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