事務所概要

事務所名　　　　　大和計画アトリエ

登録番号　　　　　一級建築士事務所　福岡県知事登録　第1-20657号

住　　所　　　　　〒807-0073

　　　　　　　　　北九州市八幡西区町上津役東2-13-19

Tel　　　　　　　　093-611-2298

fax　　　　　　　　093-611-2293

e-mail　　　　　　　senkany2003@yahoo.co.jp

主　　宰　　　　　大和　高廣　（ヤマトタカヒロ）　　

　　　　　　　　　　一級建築士　　　　　　大臣登録　第216403号

　　　　　　　　　　設計専攻建築士　　　　　　　　第1400700577号

　　　　　　　　　　[戸建住宅・医療施設・集合住宅取得]

　　　　　　　　　　被災建築物応急危険度判定士　　　第03-1-100115M

略　　歴　　　　　　1979年　西日工業大学建築学科卒業

　　　　　　　　　　　　　　市内建築設計事務所勤務

　　　　　　　　　　　　　　日本電建㈱北九州支店建築課勤務

　　　　　　　　　　2003年　大和計画アトリエ設立（建築士会会員）

業務内容　　　　建物の設計・工事監理

　　　　　　　　　　建物の調査・報告書の作成　　　　

　　　　　　　　　　公共工事収用に関するコンサルティング

　　インテリア・家具のデザイン

　　　　　　　　　　ランドスケープデザイン

設計・監理業務の進め方（住宅偏）

STEP-1　　　　　　相談、依頼の受け方
　　　　　　　　　　計画の相談は、電話、fax、e-mail にてご連絡下さい
　　　　　　　　　　こちらから、電話いたします

STEP-2　　　　　　ヒアリング（住宅の場合）
　　　　　　　　　　直接お会いして住まい、生活スタイル等お聞きします
　　　　　　　　　　家族構成、規模、スケジュール、概算予算
　　　　　　　　　　土地の現況写真、測量図があれば話がすすみます

STEP-3　　　　　　敷地の現況調査
　　　　　　　　　　土地の形状、方位、高低差、接道、インフラの状況
　　　　　　　　　　建築基準法、条例等に関する調査

STEP-4　　　　　　プランニング
　　　　　　　　　　ヒアリングにもとづき要望を取り入れたファーストプラン
　　　　　　　　　　の提案（配置図、平面図、立面図、スケッチ）
　　　　　　　　　　承認いただくまでプラン作成及び打合せを繰返す
　　　　　　　　　　最終プレゼンテーションで確認

STEP-5　　　　　　設計契約、実施設計スタート
　　　　　　　　　　敷地測量、地質調査を行い許容地耐力の確認
　　　　　　　　　　プレゼンテーション図をもとに実施設計着手

STEP-6　　　　　　実施図面提出
　　　　　　　　　　図面の説明及び最終承認
　　　　　　　　　　変更、修正、訂正等を行う

STEP-7　　　　　　工事見積り及び競争入札
　　　　　　　　　　実績のある施工業者に現説を行う（3社）
　　　　　　　　　　見積り期間2週間
　　　　　　　　　　提出期限、支払い条件の説明

STEP-8　　　　　　工事見積りの審査
　　　　　　　　　　工事見積りの内容及び金額の検討

STEP-9　　　　　　工事請負契約
　　　　　　　　　　工事請負契約の締結

STEP-10　　　　　確認申請（約2週間）
　　　　　　　　　　確認申請準備及び提出

STEP-11　　　　　　工事着手
　　　　　　　　　　地鎮祭（建築吉日）
　　　　　　　　　　工程に合わせて定例会議（週1回～2週間に1回）

STEP-12　　　　　　工事監理（確認検査機関検査の立会）
　　　　　　　　　　施工検査（配置、基礎、配筋、建て方、木工、仕上げ）
　　　　　　　　　　各工程に合わせ随時検査を行う

STEP-13　　　　　　工事完了検査
　　　　　　　　　　施工業者自主検査、監理者検査、施主検査
　　　　　　　　　　手直し、補修等完了後最終金の支払い

STEP-14　　　　　　工事完了引渡し
　　　　　　　　　　保証書、カギ、取扱説明書及び各器具の取扱い説明

STEP-15　　　　　　引越し、入居
　　　　　　　　　　一般的な住宅で工期は5ヶ月程度（外構工事含む）
　　　　　　　　　　不具合等あればその都度解決

STEP-16　　　　　　定期点検
　　　　　　　　　　監理者立会いのもと1年点検を行います
　　　　　　　　　　末永くお付き合いさせて頂きます　
　　　　　　　　　　　

設計報酬（参考）

　　　　　　　　　　
住宅の場合　　　　　工事金額（外構含む）により算出します規模によって異なります
　　　　　　　　　　　工事金額　　　1500万円　　　　×　　　　　12　％　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2500万円　　　　×　　　　　10　％
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 3500万円　　　　×　　　　　8　％
　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5000万円　　　　×　　　　　7　％
　　　　　　　　　　目安の設計料です、諸条件によっても変わります（要相談）
　　　　　　　　　　住宅以外は用途等で変わります、その都度ご提示申し上げます
　　　　　　　　　　※ S造、RC造、木造3階建ては構造計算が必要になります
　　　　　　　　　　構造計算料が別途1～2％程度必要になります

支払い条件

　　　　　　　　　　契約時　　　　　　　　　　　　　　　　　　　20　％　　　　

　　　　　　　　　　実施設計完了時　　　　　　　　　　　　　　　40　％

　　　　　　　　　　中間検査完了時（上棟）　　　　　　　　　　　25　％

　　　　　　　　　　工事完了時　　　　　　　　　　　　　　　　　15　％

　　　　　　　　　　

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