一眼レフとは

2014年08月 アーカイブ

2014年8月29日 3時09分04秒 (Fri)

盛況 ジャパンオンラインショップ

ミャンガイ大量配布の影響か?
最近の ジャパンオンラインショップは
ミャンマー人のお客さんが増えた。

ココでしか買えないものが多く
お得意の口コミで 1度購入したお客さんが
友人等を連れてくるパターンと
自らがブローカーとなって 知人に手数料をとって
転売している方 達と半々というところでしょうか

傾向として 日本人は 食品や 置き薬セット
入浴セット等 安価なものの購入が多く
現地人は 1,000,000チャットもするカメラを
1人で 何個も買っていく人が多いです。

日本企業の 販売委託品 テスト販売商品も
人気があるものも御座います。

コンテナで商品が到着していますが
販売スペースが もう無くなってしまい
少しずつ 並べています。

img_20140829-031024.jpg
釣竿は 10ドル〜
img_20140829-031050.jpg
ゴルフクラブセット は300ドル〜
img_20140829-031115.jpg
意外に人気な どんべえ等のインスタント麵
6個10000チャットなので 日本の定価販売程度
ちょっと 安過ぎ?
img_20140829-031251.jpg

img_20140829-031419.jpg

こちらは 販売テスト商品
img_20140829-031913.jpg
弁当用 醤油入 おにぎり用 パック
img_20140829-032000.jpg
弁当 御持ち帰り用 コンビ二タイプ 弁当容器
img_20140829-032051.jpg
大量入荷致しました。




アパート入居状況



入居募集の部屋一覧  単位 チャット 

 入居可能日  タイプ  階数   価格  築年 
1  契約済    1DK   1階   65万  新築  
2  契約済    1DK   2階   95万  1年
3  契約済    1DK   3階    90万  新築 
4  契約済    1DK   1階    95万  新築
5  商談中    2LDK  5階   135万  新築
6  10月20日  3LDk  4階   142万  新築
7  契約済    3LDk  3階   150万  新築
8  10月20日  2LDK  2階   158万  新築
9  10月20日  2LDK  1階   166万  新築

10 11月15日  1DK   1階    90万  1年
11 11月15日  1DK  4階    70万  5年
12 即日可能   1DK  4階    83万  2年    


と成っています。 下見希望の方は直ちに
御覧ください。

タケダ地区で 住民同士の大きな騒動があった
そうで 警官隊が発砲する騒ぎになったそうです。
インド系の多い地区は 物騒なようです。

 ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村

2014年8月27日 23時23分11秒 (Wed)

飲食店舗に如何

img_20140827-232350.jpg


プログをみて頂いている 読者から 上の差し入れが
届いた。

新潟方面の 地の食べ物で きゃらぶき というもので
甘く煮付けた味は 遠く離れた故郷の味がした。

熱く炊いた ミャンマー産 ササニシキで
明日 食べてみよう・・・

新潟のお母さん有難う御座いました。





知り合いの ビルの 1階 タイレストランが
退去して 飲食店向け店舗に空きが出ました。




img_20140827-232410.jpg
場所は ライン町 レーダン交差点から インセン道路を
下り 2キロほどの 幹線道路沿いで 床や 壁 設備の一部
があり 看板等も そのまま使用し安価に仕上げ可能。
新規開店の費用を 減額できる良い物件です。

ダウンタウンに集中する 日本飲食店ですが
こちら 街道沿いに 日本食屋さん 1店舗も無いのに
日本人は 沢山住んでいます。
空港へ抜けるにも 渋滞しない道路なので
帰国便の時間が 迫っている人にも 便利に
利用できる場所であると思います。

価格は 12万円 
広さは 約6メートル × 15メートル
土日 であれば 御案内できます。
ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村

2014年8月27日 21時46分13秒 (Wed)

能力無き不動産業者

昨今のミャンマーブームで 儲かってているのは
旅行業者と 不動産業者というのが 専らの
噂である。

一時期 何処のホテルも満室で 予約すら
できず チャトリュウムホテル〔旧日航ホテル〕
なんかは 1泊当たりの宿泊料金が

5年前 50ドル
3年前 100ドル
1年前 340ドル へと 大幅に値上げされ
それでも 予約が中々入らずに苦労した。

現在 沢山のホテルが 乱立し 料金は
下がる傾向にあり 同ホテルの代金は
200ドル前後である。

弊社調べて 一番安いのは SmIツアーさんで
180ドル強で 一番高いのは パークピューツアーさん
で 260ドル前後である。


これからの ホテル業界 旅行業界は 本当の意味
での 資本主義における競争原理による淘汰を
迎える時期になった。

これからは 生き残る為には 更なる努力が
必要であると その様に思いました。


次いで 不動産業界も ここ1年で 12社ほど
日系の会社が 乱立し しのぎを削っています。

どこも 儲かっているようで 景気のいい話を
よく耳にします。

儲かる筈で 簡単な話し 
素人が 明日から開業 資本投下は必要なし
身一つ 口一つで 営業すれば それで
成り立つのである。
営業ライセンスは 日本のように 宅建だの
不動産鑑定だの そんな許可は必要なく
商業として届けるだけで開業できる。
但し 外国人名義でできない為 全ての日本人が
現地人に 名義を借りての 商売となる。
飲食店のような 設備や 店舗 備品に
かける最初の資本が 限りなく 少なくて済む。

そして 賃貸営業は 例えば 月額40万円のコンド
に 客付けした場合 往復二ヶ月分 80万円が
不動産会社の手数料となる。

1時間ほどの案内で 決まれば 80万円である。
飲食店など 個人商店で 粗利で80万円稼ぐのは
今のヤンゴンでは 1割程度の店 だけであると
思えるが 1ヶ月かけて 懸命に働いて手にする
80万円 と 1時間で手にする80万円 同じお金である
のは当然のことであるが 不動産仲介は 安易に
簡単に儲かる というのが 古今洋の東西を問わずして
の定説である。

俄か不動産業者が 乱立するには その様な
背景があってのことである。

ある 不動産業者の広告を見れば 1995年から
ミャンマーで活躍していると書いてある。
嘘書くなよ・・・笑
不動産やり始めたのは ここ1年だろうよ・・・

広告みた人は この会社は 不動産の会社として
20年も営業しているのだから 信頼できるだろう と
錯覚 錯誤して当然の広告の書き方である。


少なくとも 2年遡れば 日系不動産業者は
1社たりとも 存在していなかったというのが
本当のところである。

一方 日系不動産会社を訪れる 日本人が
求めるものは 安心 信頼 そして
トラブル対処である。
言葉も通じるし 日本人だし
安心ね と 依頼するわけであるが

俄か業者に トラブル解決能力があるとは
思えない。
実際にトラブルになっている事が多々ある。

例えば ミャンマープログ にあるこの業者
は こんなことを書いている。


 

一体何日かかるのか・・

新規で賃貸契約をしていただいたお客様。
いろいろと不具合があるとのことでご連絡頂き、オーナーに連絡したのが、先週の土曜日午前中。

その日の午後1時に現地に行って全て直しますとの返事。
午後2時過ぎに、全て終わったかと思って、お客様にご連絡したところ
「誰も来ませんでした」とのこと。

オーナーに連絡すると、行ったけど誰もいなかったとの答え。 
これは明らかにウソ。
翌日に行きますとのこと。

翌日から、何回電話をしても、電話を切られてしまったり、言い訳ばかり。

そして今日で6日目。 
結局、いくつかの修理はひとつも終わっていない状態です。

アポを取っても絶対に断られると思い、オーナーの所までアポなして訪問。
幸いオーナーと会うことができたので直談判。

明日は直すことになっているけど、さてどうなることか・・・・。


これで 仲介料金だけは ちゃっと取っている。
そして 不具合を 6日間も 放置して 家主が
言い訳ばかりで どうにも成らないと 
自らの言い訳と 代えてしまっている。

そして 極めつけは 最後の言葉

さて どうなることか・・・と    丸で他人事である。


幼稚園児かよ・・・

問題解決能力の欠片も無い。

この不具合で 困らされたお客さんは のちに
弊社の ジャパンアパートに入居し ミャンマー歴が
長いので ミャンマーの物件を借りると 不具合の
対処等 苦慮するので それをお願いできるということで
契約したのに とても残念な業者である。

と こぼしていた。

この様な業者から 借りた 日本人本人は 悲劇

はたからみていたら 喜劇 である。 笑





  


 ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村

2014年8月27日 2時26分17秒 (Wed)

交渉人

交渉人として ホームページに広告出しているので
文句は言えないが

1日中 人々の 交渉 仲介 仲裁をやっていると

うんざりしてくる。

一体 何の為にやっているんだろう・・・


朝9時からの来客・・・

そして

下の写真は 深夜の空港での出迎え 

今日も帰宅は 午前様だ。



img_20140827-022928.jpg

ミャンマー人のスタッフも 一生懸命やってくれる。

よその会社の人達の 何倍も働いていると思う。

しかし このままで良いのか

大いに疑問に思う。

これから未来に付いて 一度皆に問うてみたい。 



 ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村

2014年8月23日 13時57分49秒 (Sat)

懐かしい人達・・・

ミャンマー買い物ガイドをやって 良かったなぁと
思います。

出稿者の 客が来たよ 問合せが入った・・・・
売れたよ・・・など の営業効果もさることながら

実は このフリーペーパーのお陰で

10数年前から ミャンマーで生活する日本人
の皆さんと 再会する機会が多々あった。

もみじ学校の めぐみちゃんとか 
他にも 何人か 訪ねてきたり
電話をくれたり こちらからお邪魔させて
頂き 昔を懐かしんだ・・・

10年一昔と言いますが
10年間に 9割5分の日本人が
入れ替わっちゃうよね。
我々以外 10年以上残っているのは
10人未満じゃないかなぁ・・・等と
そんな話や 帰国してしまった人達の
噂話 で 盛り上がった。 笑

 



img_20140823-140723.jpg


写真のお父さんも 10数年前の ヤンゴンでの
有名人です。

キレイに年取っていますけれど
あまり変わっていません。

誰? 分かりますでしょうか?

ミャンガイに 広告を出しに来てくれました。

本見た 瞬間に 恐れ入谷臭 がしたということで・・・笑


こちらの方 14年前に ダウンタウンに 串かつ亭という
レストランをやっていた 大家さんです。

色々ありました。

現在齢68ですが 元気一杯・・・

10数年前 串かつ亭 で食事していたら

親父さん 店前で焼き鳥焼いていたが いきなり

中国人と 大喧嘩初めて ぶん殴りあいになった。

あっという間に 中国人に取り囲まれて

店の外は 100名以上の中国人に取り囲まれ

リーベン ジャパン 出て来い・・・と それは もう大騒ぎ・・・

流石に焦りました。 

昼時で 日本大使館の方  元日本の自衛隊の方
他3名ほどの日本人と一緒に 我々も 外に出られなくなった。

そして 元自衛隊の方は 親父さんを助け出すときに

頭をかち割られて 流血している。

あわや という刹那

警察ではなく 軍の中隊が到着し 事態は収束した。




そんなことも有りましたなぁ・・・と

昔話に花咲かせる。

広大な土地を購入して 養鶏業もやったりしていた。

そんな大家さん 一時帰国して 病気療養して

10年ぶりに ミャンマーに戻ってみれば・・・

オーマィゴッド・・・

養鶏場の 巨大な土地 10ヘクタール 

500万円が 8億円に・・・・

勝利の女神 が 微笑んだそうで・・・

素晴らしい・・・


工場建設 他 土地探している方

日系企業でしたら 条件緩く お貸しするそうです。









img_20140823-140906.png
カメラも多数 入荷
img_20140823-140933.jpg
ジャパンアパートの 階段の取っ手と キッチンの仕様が
決定した。 お洒落になる。
img_20140823-141002.jpg


 ブログランキング・にほんブログ村へ
にほんブログ村


プロフィール

アイドラカンパニーリミテッド
No.(3/5),3F,Wai Lu Wun 7th,Baho Road,Wai Lu Wun(South)Ward,
San Chaung Township, Yangon, MYANMAR

アイドラ お問合せ先

◆アパート関係
 ジャパンサービスアパート
09-4200-60913
日本から電話する場合
001010-959-4200-60913

 サクラヒルズマンション
09-4200-60913 管理
09-7725-92841 営業
09-2608-13377 営業
09-42018-7015 営業
09-7982-47235 セキュリティ
09-2539-68363 レストラン
09-4200-60913 コンビニ
09-7839-54932 クリーニング

◆ 旅行 
09-7984-84-285
◆ジャパンオンンラインショップ 
09-4200-60913
◆ 建設
09−2596-86396
◆ 両替
09-4200-60913
◆ レンタルオフィス
09-2596-86396
◆ 浄水器 無停電装置
09-2596-86396
◆ 家電修理
09-4200-60913
◆ ウナギの予約
09-4200-60913
◆ レンタカー
09-2596-86396
◆ 家電 不用品買取
09-4200-60913

◆ アイドラ 日本拠点
  アイドラ有限会社
静岡市駿河区中島2587-34
アイドラ第一ビル3階
電話 054-288-2226(代表) 

メールによる 問い合わせ
📩 
masakimasa624@gmail.com

特徴
在緬20年目 恐れ入谷の毒日記 言いたい放題 書きたい放題です。

ブログ

12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31
QRコード
携帯用QRコード
アクセス数
ページビュー数
にほんブログ村 旅行ブログ ミャンマー旅行へ
にほんブログ村 http://ping.blogmura.com/xmlrpc/o9ca26ulw7qn にほんブログ村 海外生活ブログ ミャンマー情報へ
にほんブログ村 http://ping.blogmura.com/xmlrpc/o9ca26ulw7qn
[無料でホームページを作成] [通報・削除依頼]